Auvinyà · Sant Julià de Lòria Parcelle / Terrain · 2110

Achat
1.823.000€

Auvinyà · Sant Julià de Lòria Parcelle / Terrain · 2110

  • Terrain plot 4.051m2

Description

Vues panoramiques
Quartier tranquille

Parcelles en vente à Auvinyà

Domaine de 8 parcelles pour construire des maisons individuelles d'une surface totale de 4.050 m² à vendre toutes ensemble à Auvinyà, à seulement 5 minutes en voiture de la ville de Sant Julià de Lòria, près de la frontière espagnole.

Très proche de la route principale qui mène à Juberri et à Naturland, les parcelles 20, 21, 22, 23 et 24 sont contigües entre deux routes d'accès, et les parcelles 9, 10 et 11, également contiguës, se trouvent du coté inférieur de la même route de l’urbanisation.

Les coûts d'aménagement du site sont bien inférieurs à la moyenne. Un investissement initial exceptionnellement bas est requis pour la connexion aux services afin d'obtenir l'autorisation d’y construire des maisons individuelles, lesquelles vont se beneficier de vues imprenables vers le sud-ouest. à un prix très compétitif de 450 €/m².

La construction serait autorisée jusqu'à 80 % de chaque parcelle et à une hauteur de 10 mètres (rez-de-chaussée plus deux étages supplémentaires) ainsi que de l'espace pour des sous-sols très spacieux sur la plupart des parcelles.

Une opportunité exceptionnelle à un prix raisonnable dans une zone de plus en plus populaire d'Andorre.

Caractéristiques

check primary Intrigue: 4.051m2

Plans

Emplacement

Sur la paroisse

Sant Julià de Lòria

Sant Julià de Lòria

Sant Julià de Lòria, la porte d'entrée de la Principauté d'Andorre, est un lieu d'une beauté sereine et d'un charme authentique, où l'histoire et la modernité se rencontrent pour offrir un style de vie incomparable. Nichée dans une vallée luxuriante entourée par les majestueuses montagnes des Pyrénées, cette paroisse est un refuge idyllique pour ceux qui recherchent un mélange parfait de tranquillité et de sophistication.

L'immobilier à Sant Julià de Lòria est une véritable œuvre d'art, conçue pour s'harmoniser avec le paysage naturel. Des maisons rustiques pleines de charme aux chalets de luxe avec vue panoramique, la paroisse offre une large gamme d'options pour satisfaire les goûts raffinés. Les bâtiments récemment construits se distinguent par un style architectural élégant et contemporain, utilisant des matériaux nobles tels que la pierre et le bois qui apportent chaleur et distinction.

Imaginez-vous vous réveiller chaque jour dans une maison où la lumière naturelle inonde de vastes espaces ouverts, avec des fenêtres offrant des vues imprenables sur les montagnes et les forêts. Les terrasses privées et les jardins deviennent des oasis de tranquillité, parfaits pour profiter du calme et de la beauté du paysage. À l'intérieur, les finitions de luxe et les commodités modernes assurent une expérience de vie exceptionnelle, avec des cuisines de dernière génération, des salons avec cheminée et des chambres avec salles de bains privatives invitant au repos et à la détente.

Le centre de Sant Julià de Lòria est un pôle dynamique et accueillant, avec une offre commerciale variée comprenant des boutiques de mode, des commerces traditionnels et une riche sélection de restaurants et de cafés. Bien que son patrimoine historique soit moins important que celui d'autres paroisses, des monuments culturels tels que, l'église de Sant Cerni de Nagol ou le sanctuaire de Canòlich témoignent encore de son importance culturelle. La vie culturelle à Sant Julià de Lòria est riche et variée, avec des événements qui animent la communauté tout au long de l'année. Le Centre culturel et des congrès Lauredià accueille des concerts, des expositions et des représentations théâtrales, offrant aux résidents un agenda culturel plein d'activités. Les festivals traditionnels et les célébrations locales sont des occasions parfaites pour découvrir les coutumes et traditions de la paroisse dans une atmosphère festive et conviviale.

La nature joue un rôle prépondérant à Sant Julià de Lòria, avec une large gamme d'activités de plein air disponibles toute l'année. Les sentiers à travers les forêts et les montagnes sont idéaux pour la randonnée et le cyclisme, tandis que la proximité des stations de ski en hiver permet de profiter de la neige et des sports d'hiver.

En résumé, Sant Julià de Lòria est une destination idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre nature et vie moderne. Avec ses propriétés de luxe, ses services de haute qualité et son environnement naturel magnifique, cette paroisse offre tout ce que l'on peut désirer pour une vie épanouie au cœur de l'Andorre.

Agent commercial

Maite Castro Brescó
Maite Castro Brescó
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