Mercat immobiliari a Andorra 2025: rècords en lloguers, reptes i noves oportunitats
Estat actual i xifres clau
El 2025 el lloguer a Andorra ha assolit màxims històrics. Diversos informes periodístics situen el lloguer mitjà per sobre dels 3.100 € mensuals, amb increments trimestrals superiors al 8% i Andorra la Vella liderant les rendes. En compravenda, el preu mig continua a l’alça amb pujades intertrimestrals de doble dígit. Tot plegat confirma un mercat tensat, amb demanda sostinguda i oferta escassa.
Què ho impulsa?
- Oferta limitada i retirada d’immobles del lloguer davant la incertesa reguladora.
- Demanda robusta de residents i nouvinguts, i renovació d’habitatges antics.
- Política d’habitatge: programes de lloguer assequible i noves promocions públiques en marxa.
Disparitats per parròquies
Andorra la Vella encapçala els lloguers; Escaldes-Engordany manté nivells alts en obra nova i luxe; Encamp és, de mitjana, la més accessible. En venda, Ordino i Escaldes registren alguns dels valors per m² més elevats.
Reptes a curt termini
- Accessibilitat: els ingressos familiars no avancen al ritme dels preus.
- Risc de moderació en segments concrets si l’oferta reacciona.
- Efectes no desitjats d’una regulació mal calibrada (retirada d’oferta).
- Parc públic limitat davant d’una demanda molt alta.
Com t’ajuda Servissim (serveis 360º)
- Gestió de lloguers de llarga i curta durada (rendes, manteniment, relació amb inquilins).
- Compravendes i lloguers: valoració, posicionament, negociació i tancament amb transparència.
- Consultoria immobiliària: rendibilitat, risc i projeccions.
- Gestió de serveis per a la llar: manteniment, neteja, inspeccions i reformes.
- Assessorament i acompanyament 360º legal, fiscal i tècnic en tot el procés.
Mirada al futur i conclusió
El futur immediat del mercat andorrà demana professionalitat, proximitat i responsabilitat. Tot i els reptes d’oferta i regulació, Andorra continua sent un país d’oportunitats per viure i invertir. A Servissim transformem la complexitat en tranquil·litat: escoltem, analitzem i t’acompanyem amb assessorament 360º — de la valoració i la compra/lloguer fins a la gestió diària i el manteniment de la llar. Creiem en una immobiliària més humana i sostenible, on cada decisió té impacte en les persones i en el territori.
El teu projecte, el nostre compromís. Parlem?
Fonts (octubre 2025)
- El Periòdic d’Andorra – informes de lloguer i venda 2025.
- Diari d’Andorra – alertes del sector sobre la retirada d’oferta.
- Altaveu – seguiment d’increments per parròquia.
- Cadena SER Andorra – parc públic i licitacions d’habitatge assequible.
