Tendències del mercat immobiliari a Andorra el 2024: Què ens diu l'estadística?
El mercat immobiliari d'Andorra ha experimentat canvis significatius durant l’any 2024, segons les dades publicades per www.estadistica.ad. A Servissim, ens comprometem a mantenir informats als nostres clients sobre les principals tendències i oportunitats per tal de facilitar-vos la presa de decisions en l’àmbit immobiliari.
Disminució de les transaccions, amb algunes excepcions
En termes generals, el nombre de transaccions immobiliàries ha registrat un descens del -11,7% respecte a l'any anterior. Tot i això, Andorra la Vella (+18,6%) i Sant Julià de Lòria (+6,5%) han presentat un increment en el nombre d'operacions, mostrant una dinàmica diferenciada respecte a la resta del país.
Tipologies d'immobles amb més demanda
Els terrenys (+58,2%), els edificis (+11,1%) i els habitatges unifamiliars (+6,2%) han estat els tipus de propietats que han experimentat un augment en les transaccions. Aquestes dades poden indicar un interès creixent per la construcció de noves promocions o per la recerca d'espais residencials més amplis.
Evolució del valor dels immobles
El valor total dels béns immobles transmesos ha disminuït un -2,7%, però amb algunes excepcions notables. Els edificis (+99,5%) i els pisos (+4,6%) han incrementat el seu valor, un fet que denota una demanda constant en aquests segments. Per parròquies, el valor dels immobles ha augmentat en quatre d’elles, mentre que s’ha reduït a Canillo (-37,9%), Escaldes-Engordany (-35,4%) i La Massana (-20,1%).
Evolució del preu per metre quadrat
Pel que fa al preu mitjà per metre quadrat dels béns immobles transmesos, el 2024 ha registrat un augment generalitzat. Els pisos han incrementat un +15,3%, i la resta de béns també han vist un increment en el seu preu per metre quadrat, amb l’excepció dels terrenys, que han disminuït un -26,1%.
En l’àmbit territorial, les parròquies on el preu per metre quadrat dels pisos ha pujat més han estat Andorra la Vella (+41,3%), Ordino (+20,7%) i Canillo (+15,0%). Per contra, l’única parròquia on s’ha registrat una disminució en el preu per metre quadrat dels pisos és Sant Julià de Lòria (-12,0%).
Increment de la superfície transmesa
Malgrat la reducció en el nombre de transaccions, la superfície total transmesa ha augmentat un +6,8%, amb increments destacables a Encamp (+104,4%), Ordino (+53,0%) i Sant Julià de Lòria (+16,8%). Aquest fenomen suggereix una tendència cap a l'adquisició de parcel·les més extenses i edificis complets.
Implicacions per a compradors i venedors
- Per als venedors: Aquest pot ser un bon moment per posar a la venda edificis o pisos, especialment a Andorra la Vella i Sant Julià de Lòria, on la demanda es manté elevada.
- Per als compradors: Els terrenys continuen sent una inversió interessant i es poden trobar bones oportunitats en aquelles zones on els preus han disminuït.
L’any 2024 ha estat marcat per una dinàmica diversa en el mercat immobiliari andorrà. Tot i la reducció del nombre de transaccions, alguns segments i ubicacions han mantingut o fins i tot incrementat el seu atractiu. A Servissim, estem a la vostra disposició per oferir-vos assessorament i ajudar-vos a trobar les millors opcions d'acord amb les vostres necessitats i objectius.
Si esteu considerant comprar o vendre una propietat a Andorra i voleu informació detallada, poseu-vos en contacte amb Servissim per obtenir assessorament professional i personalitzat.
