Tendencias del mercado inmobiliario en Andorra en 2024: ¿Qué nos dice la estadística?
El mercado inmobiliario de Andorra ha experimentado cambios significativos durante el año 2024, según los datos publicados por www.estadistica.ad. En Servissim, nos comprometemos a mantener informados a nuestros clientes sobre las principales tendencias y oportunidades para facilitar la toma de decisiones en el ámbito inmobiliario.
Descenso de las transacciones, con algunas excepciones
En términos generales, el número de transacciones inmobiliarias ha registrado una caída del -11,7% con respecto al año anterior. Sin embargo, Andorra la Vella (+18,6%) y Sant Julià de Lòria (+6,5%) han mostrado un incremento en el número de operaciones, evidenciando una dinámica diferenciada en comparación con el resto del país.
Tipos de inmuebles con mayor demanda
Los terrenos (+58,2%), los edificios (+11,1%) y las viviendas unifamiliares (+6,2%) han sido las propiedades que han experimentado un mayor aumento en transacciones. Estos datos pueden reflejar un interés creciente por la construcción de nuevas promociones o por la búsqueda de espacios residenciales más amplios.
Evolución del valor de los inmuebles
El valor total de los bienes inmuebles transmitidos ha disminuido un -2,7%, pero con algunas excepciones notables. Los edificios (+99,5%) y los pisos (+4,6%) han incrementado su valor, lo que demuestra una demanda constante en estos segmentos. Por parroquias, el valor de los inmuebles ha aumentado en cuatro de ellas, mientras que se ha reducido en Canillo (-37,9%), Escaldes-Engordany (-35,4%) y La Massana (-20,1%).
Evolución del precio por metro cuadrado
En 2024, el precio medio por metro cuadrado de los bienes inmuebles transmitidos ha registrado un aumento generalizado. Los pisos han incrementado un +15,3%, y la mayoría de las propiedades han visto un incremento en su precio por metro cuadrado, con excepción de los terrenos, que han caído un -26,1%.
En el ámbito territorial, las parroquias donde el precio por metro cuadrado de los pisos ha subido más han sido Andorra la Vella (+41,3%), Ordino (+20,7%) y Canillo (+15,0%). Por el contrario, la única parroquia donde se ha registrado una disminución en el precio por metro cuadrado de los pisos es Sant Julià de Lòria (-12,0%).
Incremento de la superficie transmitida
A pesar de la reducción en el número de transacciones, la superficie total transmitida ha aumentado un +6,8%, con incrementos destacables en Encamp (+104,4%), Ordino (+53,0%) y Sant Julià de Lòria (+16,8%). Este fenómeno sugiere una tendencia hacia la adquisición de parcelas más amplias y edificios completos.
Implicaciones para compradores y vendedores
- Para los vendedores: Este puede ser un buen momento para poner en venta edificios o pisos, especialmente en Andorra la Vella y Sant Julià de Lòria, donde la demanda sigue siendo elevada.
- Para los compradores: Los terrenos continúan siendo una inversión interesante y se pueden encontrar buenas oportunidades en aquellas zonas donde los precios han disminuido.
El año 2024 ha estado marcado por una dinámica diversa en el mercado inmobiliario andorrano. A pesar de la reducción en el número de transacciones, algunos segmentos y ubicaciones han mantenido o incluso incrementado su atractivo. En Servissim, estamos a vuestra disposición para ofreceros asesoramiento y ayudaros a encontrar las mejores opciones según vuestras necesidades y objetivos.
Si estáis considerando comprar o vender una propiedad en Andorra y queréis información detallada, poneos en contacto con Servissim para recibir asesoramiento profesional y personalizado.
